武漢江岸區(qū)自建房屋抗震構(gòu)造問題檢測標準

武漢江岸區(qū)自建房屋抗震構(gòu)造問題檢測標準
02 圈梁存在的主要問題
1）縱向鋼筋在轉(zhuǎn)角處和丁字接頭處的錨固長度不足。
2）在轉(zhuǎn)角和丁字接頭處未設附加鋼筋。
3）在樓梯間圈梁被外窗洞口斷開處未與窗過梁連成整體或未按規(guī)定加長窗過梁。
03 框架梁柱鋼筋存在的常見問題
1）框架梁柱節(jié)點的箍筋，特別是柱頂部的箍筋未加密或加密的長度不足。
2）框架梁端縱筋錨入柱內(nèi)的長度不足。
3）框架梁柱的箍筋端部未彎折成135度，只彎折90度，且端部直段的錨固長度不足10倍箍筋直徑，混同于一般的梁柱箍。
4）在框架梁柱中，還有一些是因施工時有一定的難度，施工人員貪圖方便而造成的構(gòu)造問題：
1 為方便拆模而縮短預埋拉接筋，造成框架柱與填充墻的拉接筋錨固長度不足，甚至漏埋拉接筋。
2框架梁柱節(jié)點內(nèi)柱箍缺失或未加密。因此處梁柱筋縱橫交錯，施工時常在模板上綁扎好梁筋后放入梁柱模板內(nèi)，此時再加節(jié)點內(nèi)柱箍會受到梁筋及模板的阻隔，難以操作。
5）有些建筑未經(jīng)過設計，常發(fā)現(xiàn)一些承建人為“保險”起見，把框架梁的縱筋配的很大，以為這樣就安全了。殊不知如此做法不但造成浪費，還違背了“強柱弱梁”的抗震設計原則，造成了抗震的安全隱患。在地震發(fā)生時，框架節(jié)點處的梁筋無法先于柱筋屈服，會使節(jié)點產(chǎn)生脆性破壞，或只產(chǎn)生柱膠而失穩(wěn)破壞。
什么情況下需要進行房屋檢測？
近幾年，隨著國家法制建設的不斷完善，城市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，也進入到了一個相對冷靜期，未
來，主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主，各大城市以及開始推進老舊小區(qū)的改造，而一些酒店、廠房的改造
也會日益增多，近幾年，由于這些房屋改造導致的房屋坍塌事故時有發(fā)生，那么，怎么樣才能減少這種事
情的發(fā)生呢？
隨著既有建筑房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也
導致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災害及防不勝防的人為因素作用時，出現(xiàn)塌屋傷
人的惡性事故是必然的。
所以，為了防止悲劇的發(fā)生，當我們的房屋出現(xiàn)以下情況時，就需要聯(lián)系專業(yè)的機構(gòu)進行房屋檢測了。
一、裂縫變形
當?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫問題，鋼筋外露、銹蝕，地基基礎出現(xiàn)裂縫等問題，一定要及時進行鑒定。
二、維修升級
既有房屋裝修升級過程中，只要涉及到對建筑結(jié)構(gòu)的改變，一定要請專業(yè)的檢測機構(gòu)進行檢測鑒定。
三、使用功能發(fā)生改變
既有房屋使用功能的改變，比如廠房改酒店，酒店改辦公等，對于這些功能改變的建筑，一定要請專業(yè)的
房屋檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，確保使用安全。
四、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞
當發(fā)生自然災害時，比如:地震、洪澇、火災、爆炸等,都會對房屋造成嚴重的破壞影響，有些房屋可能本
來就存在質(zhì)量問題，當經(jīng)歷過自然災害后，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)就會出現(xiàn)問題，這時就需要做房屋鑒定來確定
具體的加固計劃。
對于一些已經(jīng)存在一些明顯質(zhì)量問題的房屋,這類房屋的鑒定工作十分緊迫，因為這是關系到我們的安全,
也會影響到人們的正常居住。